Информационный Портал о Финансах
 
 Вход   Регистрация     Home   Contact 
 
Финансовые организацииФинансовые услугиЛичные финансыФинансовая аналитика

Студенческий вид на жительство

У студента, который поступает в иностранный вуз, выбор жилья, на первый взгляд, невелик: общежитие или съемная квартира (а чаще комната). Однако условия предоставления общежитий и аренды для студентов в разных странах и вузах существенно разнятся, поэтому имеет смысл задуматься о том, где поселиться, уже на стадии выбора вуза и включить эти расходы в бюджет на обучение.

Полезные советы

По данным компании AcademConsult, стоимость недели проживания в общежитиях учебных заведений в Великобритании составляет 80-750 фунтов, Франции - 75-500 евро, США - 125-750 долларов, Германии - 95-500 евро. "Основной фактор, который влияет на стоимость комнаты в общежитии,- это уровень арендной платы в регионе, в котором находится учебное заведение. Например, стоимость размещения в общежитии в Лондонской школе экономики будет выше, чем в Кембридже, потому что аренда в Лондоне почти в полтора раза выше, чем в остальных городах Великобритании",- рассказывает генеральный директор компании AcademConsult Ирина Следьева. Максимальной планкой стоимости можно считать $18 тыс. за год - это будет комната с удобствами на одного человека в учебных заведениях, расположенных в мегаполисах.

Стоит обратить внимание и на некоторые страновые особенности. "Некоторые учебные заведения получают дотации от государства, за счет чего берут на себя часть оплаты проживания студентов. Например, такая система распространена в государственных вузах Германии",- говорит Ирина Следьева.

Как правило, оплата общежития производится за семестр, реже за год. Бывают варианты, когда университет разрешает оплачивать проживание помесячно, особенно это свойственно американским вузам.

Чтобы получить место в университетском общежитии, самое главное - вовремя озаботиться этим вопросом и подать заявку до указанного срока. "Рассчитывать на место можно только в том случае, если заявление на размещение было подано в оговоренный срок - как правило, за полгода до начала занятий. Второе условие - получение места возможно только после того, как подписан приказ о зачислении. Отсюда возникают и проблемы. Нередко приказ о зачислении может прийти позже, а пока его нет, заявление о зачислении официально рассматриваться не будет, поэтому студент может опоздать с получением места в общежитии",- поясняет Ирина Следьева. Понятно, что будущим абитуриентам лучше прояснять подобные вопросы заранее.

Если вы решили искать жилье за пределами кампуса, в первую очередь стоит присмотреться к частным студенческим резиденциям. Они сделаны по типу университетских общежитий, но обычно готовы предложить более комфортные условия проживания; иногда и стоимость жилья там бывает ниже.

Как правило, университет не будет помогать студенту в поиске дома, если ему не хватило комнаты в общежитии. Однако многие вузы публикуют на своих сайтах списки частных резиденций и агентств недвижимости, куда можно обратиться за помощью. При аренде квартиры стоит учитывать, что договор заключается как минимум на год и арендодатель потребует от студента внести задаток. При этом плата за один или два месяца будет заморожена и будет считаться страховым депозитом. Если студент что-то сломает или испортит в квартире, из депозита будет удержана некоторая сумма, и придется доплачивать за проживание.

"80% студентов в первый год обучения селятся в общежитиях. На второй год обучения, после того как они познакомились с сокурсниками, начинают снимать квартиру на несколько человек - как правило, это выходит в 1,5-2 раза дешевле, чем общежитие. Однако стоит учитывать, что в стоимость проживания в общежитии часто входит питание (два или три раза в день), поэтому в итоге сумма может оказаться примерно одинаковой",- рассказывает Ирина Следьева.

В большинстве случаев в поисках хорошего образования наши студенты едут в США, Великобританию и Францию. Поэтому на условиях студенческого быта в этих странах мы решили остановиться поподробнее.

США: все в общежитие

Наиболее престижные университеты США - Гарвард, Стэнфорд и Массачусетский технологический институт. Гарвардский университет гарантирует студентам помощь в решении жилищных проблем в течение четырех лет обучения. Для студентов-первокурсников имеется 17 общежитий, которые в основном находятся на территории Гарвард-Ярд. Начиная со второго года обучения студенты переезжают в резиденции более высокой степени комфортности: им предлагают поселиться в домах, с которыми у университета заключен контракт. Можно найти студию или квартиру с одной, двумя или тремя спальнями. Минимальная стоимость аренды студии - $1500 в месяц. С таким же бюджетом можно рассматривать и однокомнатную квартиру. Аренда квартиры с двумя спальнями обойдется в сумму от $2200 в месяц, с тремя - от $2500.

В Стэнфорде общежитие гарантировано на весь срок обучения, при этом проживание в студенческом городке в первый год является обязательным условием. Стэнфорд предлагает размещение от одного до четырех человек в квартире в зданиях студенческой резиденции. Цена на двухместное размещение составит $7-15 тыс. в год в зависимости от категории апартаментов. Примерно столько же будет стоить размещение в одноместной комнате в квартире с еще тремя студентами. Есть специальные варианты для семейных пар как без детей, так и с детьми, они могут рассчитывать на квартиру с одной-тремя спальнями за $17 700-23 760 в год. Наличие ребенка увеличит стоимость аренды всего на несколько сотен долларов. При этом если оба супруга - студенты, плата будет меньше, а класс квартиры выше.

В Массачусетском технологическом институте для студентов-первокурсников отведено 12 резиденций, которые в основном предлагают размещение в одноместных и двухместных комнатах. Но возможно и проживание по три-четыре студента в комнате. Последний вариант наиболее дешев, однако он доступен только для первокурсников; проживание в этом случае обойдется в $2759 за семестр с человека. Дороже всего обойдется одноместная комната - около $4000. Некоторые общежития выдвигают довольно строгие требования к проживанию, некоторые - более лояльные. Например, в Бакер-Хоус и Буртон-Коннер нельзя курить в здании и заводить домашних животных, за исключением рыб. Некоторые общежития разрешают делить комнату со своим четвероногим другом и даже курить в специальных комнатах, однако зачастую в таких общежитиях нет лифта.

Многие студенты в США предпочитают снимать жилье вне кампусов. Если ориентироваться на небольшой городок с населением 70 тыс. в недорогом штате, то небольшую квартиру можно снять за сумму до $500 в месяц, причем в стоимость не всегда включены коммунальные платежи. Все эти нюансы надо оговаривать с хозяевами перед заключением договора. В крупных городах аренда намного дороже: например, в Нью-Йорке самая дешевая малогабаритка на Манхэттене (в Гарлеме) будет стоить от $1200 в месяц.

Великобритания: гарантия - один год

В Великобритании университеты гарантируют студентам решение проблем с проживанием лишь в течение первого года обучения, далее - по обстоятельствам. "Почти все университеты Великобритании предлагают иностранным студентам проживание в общежитиях, которые находятся на территории кампусов. При этом формат проживания может быть различный: комната на одного человека со всеми удобствами, комната на несколько человек, сдвоенные комнаты с общими удобствами. Если не брать в рассмотрение наиболее престижные университеты, стоимость проживания в среднем составляет 150 фунтов в неделю",- рассказывает замдиректора по управлению проектами Британского совета Наталья Равдина.

Старейшие и известнейшие университеты Великобритании - Оксфорд и Кембридж. В них, как правило, вопрос о размещении в общежитии решается не университетом, а непосредственно колледжем, в который поступает студент. "Университет централизованно не занимается размещением студентов, за исключением особых случаев, например семейных пар. Большинство колледжей гарантируют жилье первокурсникам на первый год обучения, в некоторых случаях можно получить жилье на два года и более. Как правило, студенты живут в общежитии только во время семестра, хотя некоторые предпочитают остаться на каникулы, чтобы досдать экзамены или поработать. Для аспирантов процесс получения жилья немного отличается: колледж не гарантирует место в общежитии, хотя - в особенности для иностранных студентов - старается предоставить жилье на первый год или хотя бы оказать помощь в его поиске",- говорит представитель Оксфордского университета Джулия Паолитто.

Стоимость проживания для аспирантов в Оксфорде составляет 4200 фунтов на девять месяцев или 5470 фунтов на 12 месяцев. Причем, если добавить дополнительные расходы, которые также учитываются (еда, страхование и т. д.), стоимость возрастет до 8775 и 11 700 фунтов соответственно.

В Кембридже схема распределения мест между студентами аналогична. Однако здесь получить место в общежитии можно на весь срок обучения; стоимость проживания для иностранных студентов составляет в среднем 6500-7000 фунтов в год. Хотя стоит помнить, что каждый колледж предлагает свое жилье, а значит, и стоимость будет отличаться. В качестве ценового ориентира можно рассмотреть колледж Эммануэль, который гарантирует студентам жилье на весь срок обучения. В комнатах общежитий там проживает по одному человеку, ванная и кухня - общие. В каждой комнате есть холодильник, выход в интернет, помимо этого в колледже есть прачечная, а в стоимость аренды комнаты входит ее уборка. Проживание иностранным студентам обойдется в 8,5 тыс. фунтов в год.

В других учебных заведениях страны цены порой существенно ниже. Так, в Лондонском университете в колледже Квин-Мери есть кампус Майл-Энд, который состоит из 18 общежитий. Общежитие Линдоп-Хаус, предназначенное для первокурсников, может принять 74 студента. Семиэтажное общежитие состоит из 11 квартир, рассчитанных на шесть человек, и двух квартир для четырех человек. В каждой комнате есть интернет, ванная и кухня - общие на квартиру. Минимальный срок проживания составляет 38 недель, плата - 88 фунтов в неделю.

Франция: частно-государственное партнерство

Во Франции большинство университетов не имеет своих общежитий. Места в общежитиях, являющихся собственностью государства, распределяются специальными государственными структурами - CROUS (Centres Regionaux des Oeuvres Universitaires et Scolaires). Стоимость проживания в государственном общежитии в среднем составляет 130-230 евро в месяц, в этом случае студент будет жить в комнате площадью 10-12 кв. м. "В большинстве случаев в комнате проживает по одному человеку. Как правило, в старых общежитиях коридорного типа из удобств в комнате находится только умывальник; ванная и туалет - общие на этаже. Общежития нового типа, а также реконструированные старого, предполагают отдельные комнаты с удобствами: душ, умывальник, туалет",- рассказывает директор московского представительства компании "КампюсФранс" Игорь Синяткин.

Места в государственных общежитиях в Париже получить довольно сложно из-за их ограниченного количества. В первую очередь места достаются стипендиатам французского правительства, остальным в большинстве случаев приходится присматриваться к частным резиденциям. Но в регионах, напротив, большинство иностранных студентов живут в резиденциях CROUS. При этом как в государственных общежитиях, так и в частных резиденциях можно получить субсидию на проживание - 20-40% арендной платы в зависимости от типа выбранного жилья и доходов семьи студента. Частные резиденции предлагают жилье в формате студий, как правило, их площадь составляет 20-25 кв. м., есть удобства и интернет. Стоимость проживания в частных резиденциях составляет 280-450 евро в месяц, непосредственно в Париже дороже - от 600-700 евро в месяц.

Чтобы снять квартиру или студию у частного лица, необходимо заключить соответствующий договор либо непосредственно с владельцем, либо с представителем агентства недвижимости. Для этого следует подтвердить свою платежеспособность, предоставив выписку из банка о наличии на счету суммы, равной трехмесячной арендной плате за жилье, а также внести залог, который будет возвращен по окончании срока действия договора.

Если студент поступает в учебное заведение Парижа, то он также может поселиться в Международном студенческом городке (City Internationale Universitaire de Paris), который находится на юге Парижа. "Его особенность - каждое общежитие имеет свое название. Например, Дом Армении, Дом Италии или Дом Мексики. Пока в городке нет Дома России, но сейчас активно ведутся переговоры на эту тему, и в ближайшее время он может появиться",- поясняет Игорь Синяткин.

Источник: Коммерсант

Новости категории
08.12.16
С 2017 года парковочное место станет полноценной недвижимостью

07.12.16
Китайцы начали скупать московское жилье

09.11.16
Налоговая нагрузка на недвижимость может вырасти

27.09.16
Машино-места признали недвижимостью

24.08.16
В АИЖК заявили о намерении снизить ипотечные ставки до 8–9%

Публикации

Rambler's Top100 Geo Visitors Map © 2006-2012 finmedia.ru